2022-02-14
昆明超30个项目逾期交房,最长已逾期918天!
来源：昆明楼市深度报道 时间：2023-04-06 14:59:24
行路难，昆明上万业主的归家之路。
“保交付”作为楼市重点工作，2022年昆明首批保交付纾困资金已发放，多个项目受益完成交付。今年3月昆明迎来第二批纾困保交楼，主城区外的部分楼盘也纳入范围。
截至发稿当天，昆明主城区约有32个项目逾期交房，这些逾期楼盘近况如何，一起来看看！
(资料图)
据悉血拼姐不完全统计，目前昆明主城区约有32个项目逾期交房（早期已停工多年的项目未列入统计），其中大部分项目的合同约定时间为2022年交付。
因前三年受到疫情影响，还在动工的项目发布了延期交房通告，明确了新的交房时间和赔付标准；而大部分工程进度缓慢或停滞的楼盘则选择摆烂式延期，项目进入了无限期停工中。
从表格上可以看到，最长逾期项目为曾经的西市区第一红盘——西城时代，距今已经延期了918天。
从区域划分可以看到，五华区约有4个逾期项目，西山区约有6个项目逾期，官渡区约有7个项目逾期，盘龙区约有6个项目逾期，呈贡逾期的项目最多共有9个项目。
总体看来，大部分逾期的项目为俊发旗下楼盘，主要集中在官渡区和盘龙区。
对于逾期交房和烂尾楼化解，五华区最为积极，4个逾期项目都有了明确进展。
对于逾期的项目，血拼姐收集了部分关注较多楼盘的最新动态以及预计交付时间。
西城时代西锦里
曾经西市区第一红盘变成了烂尾楼煮饭楼盘，令人唏嘘。截至目前西锦里已逾期918天，业主终于有了盼头。
西锦里项目合同约定交付时间为2020年9月30日，开发商因资金链断裂于2021年申报破产。目前项目由云南建投接手后续开发，总投资2亿元，预计将在2023年12月底前进行交付。
实地花鹤翎二期
一期交付不尽如人意，二期交付遥遥无期。作为昆明主城区逾期最长的项目，与合同约定时间已过去645天。
五华区政府可以说为这个项目操碎了心，为了保交付区政府曾于2022年7月专门前往重庆实地集团交涉，但由于开发商不配合项目推动建设，目前由区政府安排区园投公司进驻工地接管项目完成后续工程建设。
项目预计在近期启动二期复工建设。
但由原房企已濒临破产，无论是员工薪资还是业主的延期赔付都将化为泡影。
佳兆业城市广场
佳兆业城市广场G地块原定于2022年3月交付，因资金链断裂停工。
G地块目前正由政府牵头研究发放佳兆业纾困资金涉及异地担保问题，工地现已复工。
而其他几个地块或将由不同开发商接盘，目前H地块已由中铁诺德接盘；A地块、J地块已有东方资产和华融资产两家公司意向接盘。
恒泰理想城A2-3地块
三期地块共计1109户，合同原定交付时间为2022年9月30日。
恒泰理想城三期在2022年已获得逾期难交付项目专项借款。资金到位，项目工程目前已进入收尾阶段，建筑外立面、门窗玻璃、地下室、燃气管道等工程已基本完成，现园林绿化、线路铺排、道路硬化正在铺盖施工中。
开发商在去年承诺将于今年3月进行交付，虽然没有赶上工程进度，但近期项目的官方公众号每周播报一次工程进度，在今年内交付应该不是问题。
除了以上有明确进度的楼盘，以下楼盘的未来希望较为渺茫，暂未有明确的工程复工迹象。
虹桥国际HQ公寓
合同原定交付时间为2021年12月30日，目前项目整体处于停工状态。
据盘龙区住建局最新回复，“项目存在挪用预售资金等情况，发函移交经侦部门进行查处。”而原定引进保租房企业来盘活项目，也因债权债务风险停滞不前。
据悉，目前该房企正在准备破产重整，实现债权债务的彻底清查。
御龙春晓
合同原定交付时间为2021年12月30日，至今停工，开发商拟提出破产重整。
这个项目可谓出师不利，一路经历多次烂尾停工、无证卖房、一房多卖、空气房等等问题频出，因负面太多项目曾几度更名。
目前开发商云南天骏公司准备重整事宜，拟近期向法院提交重整申请。如此不负责任、资金链多次破裂、背着一身官司的开发商，能“苟”这么多年也是惊人。
大诺·方舟天地
退款无望，项目停工，目前连大澡堂都停业了。
2022年要求退款被告知资金困难，要延期一年后，被投诉协商后约定2023年1月中旬办理退款。
然而大澡堂从1月16日春节假期放假至今，从春节假期到内部装修，可以说是“放假”最长的公司了。
为了逃避退款，这也太“秀”了。
写在最后
近几年，“能交房就不错了”成了买房人的一句自我安慰。哪怕交付效果和纸糊的一样也要感叹一句“能整改的都不是问题，交房才是关键！”
随着底线的不断拉低，让楼市陷入了恶性循环。
2023年没有了疫情作为延期交付的借口，希望未来购房合同不再是对购房者的单方面约束，延期赔偿也不再是一纸空文。
以上是血拼姐统计的部分逾期楼盘最新近况，若想了解更多楼盘细节，可添加血拼姐，详细了解楼盘近况。
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